近日，長沙遠(yuǎn)大住宅工業(yè)集團股份有限公司（以下簡稱“遠(yuǎn)大住工”）在香港舉辦IPO新聞發(fā)布會，面向全球發(fā)售1.22億股，其中，10%在香港公開發(fā)售，90%進行國際發(fā)售，預(yù)計11月初上市。作為國內(nèi)建筑工業(yè)現(xiàn)代化的積極推動者，遠(yuǎn)大住工搶灘港股資本市場，再次引起業(yè)內(nèi)對建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的思考。

“工業(yè)改變建筑，科技‘智造’未來。我們的愿景是成為全球建筑業(yè)最有價值的公司，為行業(yè)帶來積極影響，推動行業(yè)升級發(fā)展?！边h(yuǎn)大住工總裁唐芬在接受中國建設(shè)報記者采訪時表示，建筑工業(yè)現(xiàn)代化完全顛覆了人們以往對現(xiàn)代工業(yè)的認(rèn)知，建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級必然伴隨建造方式的更新迭代。

叩開資本市場大門

“裝配式建筑并不像‘搭積木一樣蓋房子’那么簡單，而需要解決標(biāo)準(zhǔn)研發(fā)、產(chǎn)業(yè)鏈供給等涉及整個產(chǎn)業(yè)生態(tài)的問題?！痹谔品铱磥?，建筑工業(yè)現(xiàn)代化關(guān)鍵在于融合建筑語言和工業(yè)化語言兩套體系。遠(yuǎn)大住工在建筑工業(yè)現(xiàn)代化領(lǐng)域沉淀了20多年后，發(fā)展成為裝配式建筑整體解決方案提供商。

不管在建筑業(yè)還是其他領(lǐng)域，綠色發(fā)展在我國早已深入人心。近年來，裝配式建筑迎來政策紅利，各地亦出臺了不少鼓勵性政策。招股書顯示，遠(yuǎn)大住工收益主要來自PC（混凝土預(yù)制）構(gòu)件制造、PC構(gòu)件生產(chǎn)設(shè)備制造和施工總承包三大核心業(yè)務(wù)板塊，政策和市場需求為其帶來源源不斷的發(fā)展動力。

遠(yuǎn)大住工披露的數(shù)據(jù)顯示，2016年至2018年，公司實現(xiàn)收入16.71億元、19.36億元、22.69億元，復(fù)合年增長率16.5%；實現(xiàn)毛利6.02億元、7.05億元、7.25億元，復(fù)合年增長率9.7%；實現(xiàn)年度利潤1.98億元、1.68億元、4.66億元。遠(yuǎn)大住工一直保持穩(wěn)健發(fā)展，此三年資本負(fù)債比率為86.9%、64.8%、67.4%。

2019年前4個月，遠(yuǎn)大住工實現(xiàn)收入、毛利、利潤分別為6.46億元、1.63億元、3521.7萬元，相較于2018年同期有較大增長，其中收入增長81.8%。2019年前6個月，遠(yuǎn)大住工完成合同額14.06億元，新簽合同額29.54億元，未完成合同額62.21億元。新簽合同中，PC構(gòu)建制造業(yè)務(wù)為22.34億元，較2018年前6個月增長95.2%。

招股書披露，此次發(fā)行所得款項凈額的45%將用于開拓PC構(gòu)件制造業(yè)務(wù)；20%將用于開拓海外市場，建立面向海外市場的技術(shù)及生產(chǎn)中心；15%將用于研發(fā)和開拓智能裝備業(yè)務(wù)，包括PC構(gòu)件生產(chǎn)設(shè)備制造、施工裝備制造及其他裝備業(yè)務(wù)，以進一步提升公司的智能裝備業(yè)務(wù)市場份額；10%將用于研發(fā)和打造裝配式建筑行業(yè)智能服務(wù)平臺；10%將用于營運資金和一般公司用途。

遠(yuǎn)大住工將成為裝配式建筑行業(yè)香港IPO第一股。招股書顯示，從所占市場份額看，遠(yuǎn)大住工是目前全國最大的PC構(gòu)件制造商，市場份額為13.0%。遠(yuǎn)大住工同時還是目前全國最大的PC構(gòu)件生產(chǎn)設(shè)備制造商，市場份額達38.3%。截至2018年12月31日，遠(yuǎn)大住工全資PC構(gòu)件工廠和聯(lián)合工廠總產(chǎn)能為530萬立方米，占全國PC構(gòu)件市場總產(chǎn)能的16.1%。

搶占建筑工業(yè)現(xiàn)代化風(fēng)口

進入新時代，我國開啟高質(zhì)量發(fā)展新篇章。作為國民經(jīng)濟發(fā)展重要支柱，建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級亟待破題。面對我國建筑業(yè)大而不強的現(xiàn)狀，如何在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、降低資源能源消耗、減少質(zhì)量安全事故、提升建設(shè)工程質(zhì)量水平、實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展已成為現(xiàn)階段我國建筑業(yè)發(fā)展的重大命題。

中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院總建筑師劉東衛(wèi)認(rèn)為，與發(fā)達國家相比，當(dāng)前傳統(tǒng)生產(chǎn)方式在我國建筑業(yè)中仍占主導(dǎo)地位，存在手工作業(yè)多、工業(yè)化程度低、建筑工程質(zhì)量和安全隱患時有發(fā)生等弊端，資源能源消耗大、環(huán)境污染嚴(yán)重、建筑壽命短等問題也有待解決。

發(fā)展綠色建筑和綠色高效的新型建造方式正當(dāng)其時。新型建造方式不僅要完善工藝以實現(xiàn)精益建造，還要提高建造效率以實現(xiàn)建筑工業(yè)現(xiàn)代化。遠(yuǎn)大住工在建筑工業(yè)現(xiàn)代化領(lǐng)域探索已有20年，建立了完善的運營體系，在建造技術(shù)研發(fā)、信息化管理、產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)作等方面不斷取得進展。截至2019年4月30日，遠(yuǎn)大住工擁有的15家全資PC構(gòu)件工廠及85家聯(lián)合工廠，覆蓋了全國去年所有GDP（國內(nèi)生產(chǎn)總值）超過10000億元的城市和65%GDP超過1000億元的城市。

在地域分布上，遠(yuǎn)大住工布局已覆蓋京津冀地區(qū)、長三角地區(qū)、珠三角地區(qū)以及中西部其他核心都市圈等主要經(jīng)濟區(qū)域，生產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)遍布近100個城市。2019年至2024年，遠(yuǎn)大住工計劃再建立67家聯(lián)合工廠，覆蓋66個GDP超過1000億元的城市。

目前，遠(yuǎn)大住工已經(jīng)與國內(nèi)前十房企中的八家和前十建筑企業(yè)中的六家建立了合作關(guān)系。唐芬表示，遠(yuǎn)大住工把業(yè)務(wù)延伸到整個行業(yè)，包括房地產(chǎn)開發(fā)商、施工單位、部品生產(chǎn)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、產(chǎn)業(yè)鏈金融機構(gòu)等，聯(lián)合更多企業(yè)，共同打造新的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

唐芬透露稱，2018年，我國裝配式建筑市場滲透率不足5%，而德國為32%、北歐為40%、新加坡超過70%，行業(yè)發(fā)展空間巨大。在深耕國內(nèi)市場的同時，遠(yuǎn)大住工還將戰(zhàn)略版圖擴展至海外。唐芬表示，遠(yuǎn)大住工計劃向歐洲、北美及波斯灣地區(qū)推廣和輸出全裝配式別墅產(chǎn)品。

“將根據(jù)實際情況決定是否在海外設(shè)置工廠?！碧品艺f，未來除了向部分發(fā)達國家和地區(qū)推廣和輸出全裝配式別墅產(chǎn)品之外，還會向“一帶一路”沿線國家及其他發(fā)展中國家輸出全套裝配式建筑產(chǎn)品以及施工管理、技術(shù)、設(shè)備和服務(wù)等。

積極推動建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級

在唐芬看來，發(fā)展裝配式建筑要重點做好標(biāo)準(zhǔn)編制工作，這將直接影響成本控制、建造周期、產(chǎn)品質(zhì)量等方面，“很多新問題的出現(xiàn)，歸根結(jié)底是沒有真正意識到‘裝配式建筑要體現(xiàn)質(zhì)量、成本、效率優(yōu)勢，必須從設(shè)計源頭介入’。”

因此，遠(yuǎn)大住工此次募集資金用途涉及PC構(gòu)件生產(chǎn)設(shè)備制造、施工裝備制造和其他裝備業(yè)務(wù)以及研發(fā)和打造裝配式建筑產(chǎn)業(yè)智能服務(wù)平臺等諸多方面。實際上，遠(yuǎn)大住工已經(jīng)有了大量探索，比如，做基于BIM（建筑信息模型）平臺的裝配式建筑智能設(shè)計軟件。

“我們利用信息化、數(shù)字化、大數(shù)據(jù)、云平臺等技術(shù)手段，進一步提升建筑產(chǎn)品質(zhì)量和建造效率，促進和實現(xiàn)整個建筑建造過程的高效化、智能化和可視化?！碧品艺f，遠(yuǎn)大住工非常注重產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)作，面向全球推進“遠(yuǎn)大聯(lián)合產(chǎn)業(yè)合作計劃”，從閉關(guān)修煉走向開放合作，搭建合作共贏的平臺。

從整個建筑業(yè)發(fā)展看，中國建筑業(yè)協(xié)會會長王鐵宏認(rèn)為，在全國裝配化建筑已經(jīng)取得突破性進展的同時，BIM技術(shù)應(yīng)用已經(jīng)成為建筑產(chǎn)業(yè)信息化的重要抓手。我國建筑產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化雖已卓有成效，但還要關(guān)注標(biāo)準(zhǔn)國際化問題。

在遠(yuǎn)大住工IPO新聞發(fā)布會上，其管理層明確了未來的發(fā)展方向，持續(xù)聚焦五大戰(zhàn)略，即投資PC構(gòu)件工廠、升級數(shù)字化平臺、關(guān)注戰(zhàn)略客戶、繼續(xù)實施“遠(yuǎn)大聯(lián)合產(chǎn)業(yè)合作計劃”、拓展海外市場?？梢灶A(yù)見，面對萬億元規(guī)模的新興產(chǎn)業(yè)，在資本市場加持下，遠(yuǎn)大住工將獲得更強勁的發(fā)展動力。

文章來源：中國建設(shè)新聞網(wǎng)

作者：張忠山

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